Lagestionenligne

Pourquoi une telle différence de prix entre un service de gestion classique et LAGESTIONenligne ?

LAGESTIONenligne a fait le choix de la clarté et de la liberté : les services facturés sont clairement identifiés.

L’utilisation poussée d’internet permet de limiter le coût au maximum.
Le mandat prévoit clairement les tâches effectuées par LAGESTIONenligne.

Pour les tâches non comprises dans le mandat, nous vous proposons une alternative :

• Vous traitez vous-même ces opérations ? LAGESTIONenligne vous met alors à disposition les outils pour le faire avec le maximum de sécurité et dans le respect le plus strict de la réglementation.
• Vous souhaitez faire intervenir un prestataire de service ? Vous pouvez alors faire intervenir le prestataire de votre choix. LAGESTIONenligne peut, dans certains cas, vous diriger vers les prestataires qu’elle a sélectionnés.

Ainsi, tout est transparent, les honoraires sont clairs, aucune mauvaise surprise !

Comment les loyers sont-ils garantis ?

LAGESTIONenligne a sélectionné un contrat parmi les meilleurs du marché : pas de "petites lignes".
Après validation du dossier de candidature locataire par LAGESTIONenligne, dans la limite de 3 100 € mensuels par locataire, vos loyers sont garantis, sans franchise, sans limite de montant, sans limite de durée, frais juridiques inclus !

Vous êtes donc assuré de toucher vos loyers.

L’ensemble de ces garanties est actuellement facturé au taux très compétitif de 2% (dont 0,3% restent acquis au cabinet au titre de la gestion du contrat).

Bien entendu, ces primes sont déductibles des revenus fonciers (en fonction de la réglementation en vigueur).

Comment tester LAGESTIONenligne ?

Le meilleur moyen de tester LAGESTIONenligne, c’est de souscrire : en effet, vous bénéficiez d’un essai de trois mois.

Si à l’échéance de ces trois mois, le service de LAGESTIONenligne ne répondait pas à vos attentes, nous vous retournerions l’ensemble de votre dossier, sans frais, et en vous remboursant l’ensemble des honoraires perçus !

Ainsi, vous pouvez tester notre service en toute sécurité et en toute liberté.

Qu‘est-ce qu’une gestion sur Internet ?

LAGESTIONenligne n’est pas un cabinet traditionnel : en faisant le choix d’internet, nous vous proposons une transparence totale sur nos domaines d’intervention. A tout moment, vous pouvez :

• Consulter vos comptes en ligne
• Consulter vos derniers comptes rendus de gestion
• Consulter l’ensemble des courriers émis pour votre compte par le cabinet
• Consulter l’ensemble des factures et appels de fonds payés pour votre compte

Vous bénéficiez d’un espace personnel dans le site où vous trouverez des informations, des documents à télécharger, des liens avec des prestataires ou sources d’informations extérieures.
L’ensemble est conçu par des praticiens avec pour objectif d’être clair et pratique.

Comment se passe la relocation de mon appartement ?

Vous avez le choix :

Vous pouvez bien entendu, si vous le souhaitez, choisir vous-même votre locataire : pour vous aider dans cette démarche, LAGESTIONenligne vous guide pas à pas, dans le respect de la règlementation.

Vous pouvez également faire traiter cette opération par l’agence immobilière de votre choix. Celle-ci vous facturera directement sa prestation.

Enfin, vous pouvez nous demander de trouver un intervenant qui va traiter cette prestation pour votre compte.
  

Et en cas de dépannage ou travaux ?

Pour pouvoir assurer un service de qualité à un prix très réduit, LAGESTIONenligne a fait le choix d’internet qui permet d’intervenir sur la France entière.
En contrepartie, nous ne pouvons assurer de présence sur les biens gérés.

Vous êtes donc libres de choisir l’entreprise que vous souhaitez pour vos dépannages et travaux. Vous pouvez nous faire suivre les factures correspondantes afin qu’elles soient payées sur votre compte, archivées dans votre espace personnel, et intégrées dans les états d’aide à la déclaration fiscale que nous vous fournissons une fois par an.

Sur la région Parisienne et 8 grandes villes, La Gestion En Ligne vous propose un prestataire en mesure de traiter les dépannages et de faire les devis travaux que vous souhaitez.

Pourquoi La Gestion en Ligne ?

Administrateur de biens indépendant depuis plus de 10 ans, j'ai constaté que les propriétaires bailleurs qui gèrent eux-mêmes le font pour plusieurs raisons :

• Coût de la prestation jugé trop important,
• Peur de perdre la maitrise de la gestion de leur bien (interventions d’entreprises non maitrisées, entreprise non choisies, travaux réalisés directement par l’administrateur de biens…),
• Sentiment que la gestion, c’est simple,
• Envie de conserver le rapport personnel avec le locataire.

Par contre, je constate que les propriétaires gérant eux-mêmes :

• Sont perpétuellement à la recherche d’informations sur leurs droits et devoirs.
• Ont de la difficulté en cas de conflit avec leur locataire (difficulté de traiter de problèmes financiers avec son locataire que l’on connaît personnellement…).
• Ne mettent bien souvent pas leur loyer à jour de l’indice règlementaire, par peur de perdre leur locataire.
• Connaissent mal la réglementation et ont donc besoin d’être confortés à ce niveau.

J’ai donc décidé de créer LAGESTIONenligne, qui permet, pour le bailleur, de gérer son bien via un professionnel qui lui amène la sécurité d’un gérant tout en conservant sa liberté.